Рынок недвижимости: сценарии развития
Автор: admin. Рубрика: Недвижимость, Новости, Строительство
Строительная отрасль пострадала от кризиса ничуть не меньше, чем финансовый сектор. Рассмотрим возможные сценарии развития отрасли на примере Челябинской области, как одного из самых динамично развивающихся регионов России. Рынок недвижимости Челябинска и области после нескольких лет активного роста впервые сократился, причем довольно существенно. Несмотря на это, власти и представители бизнеса не теряют оптимизма, хотя выражают его довольно сдержано и осторожно, по принципу поговорки «надейся на лучшее, но готовься к худшему.
Показательно, что даже в сложных кризисных условиях Челябинская область продолжает оставаться лидером по объемам сдачи жилья среди других регионов России. Во многом такой результат является следствием большого задела, который остался у строителей от «лучших времен»: многие компании имели объекты высокой степени готовности, что позволило им участвовать в государственных программах, а значит — получить средства на завершение строительства этого жилья.
Естественно, по сравнению с предыдущим годом, кризис в отрасли на лицо: по данным Минэкономразвития Челябинской области ввод жилья в 2009 году сократился на 29,3%, а объемы работ по виду деятельности «Строительство» в денежном выражении — на 39,9%. Цены на жилье за год упали более чем на 24%. Тем не менее, как сообщил министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктор Тупикин, строительные компании области ввели в эксплуатацию более 1 миллиона 430 тысяч квадратных метров, установив показатель обеспеченности жильем на уровне 22,8 квадратных метров на человека. С этими результатами регион вошел в десятку лучших по стране. (далее...)
Экскурсии с главой «Mirax group»
Автор: admin. Рубрика: Недвижимость, Новости, Строительство
Совладелец и председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский смог заработать свыше 240 тысяч рублей, лично проводя экскурсии по башне «Федерация» в «Москва-Сити», рассказали РИА Новости в понедельник в пресс-службе корпорации.
По словам собеседника агентства, всего на экскурсиях Полонского по деловому комплексу «Федерация» за пять дней побывало более 300 человек.
Информация о проведении акции под названием «Продаем все! Очень нужны деньги!» появилась на сайте Mirax Group 4 марта. Как обещали в Mirax, посетить экскурсию может любой желающий. Стоимость участия составляла 100 долларов за одного человека.
«Общаться лично с клиентами мне нравится, тем более что есть, что показать. Все собранные средства будут направлены на благотворительность», — уточнил Полонский во время последней экскурсии в пятницу, 19 марта.
Отвечая на вопрос о том, стали ли помещения и апартаменты в «Федерации» продаваться быстрее после того, как сам глава компании стал проводить экскурсии по деловому комплексу, Полонский заявил, что это является коммерческой тайной.
По его мнению, 100 долларов за входной билет — не слишком большая цена за то, чтобы увидеть уникальную башню изнутри. (далее...)
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость
Автор: admin. Рубрика: Недвижимость, Новости
Рынок недвижимости ожил во всем мире и в России в частности, считает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
«Маятник инвестиций и девелопмента начал раскачиваться с новой – более медленной, но четкой амплитудой. Рынок недвижимости ожил во всем мире и в России, в частности. Инвесторы и девелоперы пересмотрели свои стратегии, включая ожидания доходности от рынков различных стран. Сегодня они присматриваются к перспективным проектам, выжидая стабилизации финансовых рынков и восстановления возможностей инвестировать в полном объеме», – так резюмировала впечатления от выставки недвижимости MIPIM-2010 представлявшая в этом году холдинг «Миэль» Мария Литинецкая.
По словам Литинецкой, зарубежные инвесторы, имеющие опыт инвестирования в проекты российского рынка, за несколько лет изучили его специфику. Сейчас они избавлены от иллюзий относительно высокой доходности, существовавших в докризисный период.
Интерес к российскому рынку недвижимости есть, но зарубежные инвесторы считают его еще не готовым к инвестированию и пока анализируют существующие проекты, чтобы понять их доходность и дальнейшие перспективы, отметила эксперт.
По словам Литинецкой, в этом году выставка MIPIM собрала меньше участников, чем два года назад, но значительно больше, чем в прошлом году.
bpn.ru
Вилла в Испании. Мечты и реальность
Автор: admin. Рубрика: Недвижимость, Новости
Аналитики рынка зарубежной недвижимости ожидают, что в 2010 г. объем рынка недвижимости за рубежом возрастет на 15% до 12,5 млрд долл, сообщает Агентство экономической информации ПРАЙМ-ТАСС.
ПРАЙМ-ТАСС цитирует главу аналитического агентства IRN.ru Олега Репченко, который говорит о том, что покупка недвижимости за рубежом перестала быть роскошью для россиян.
«Если 5-7 лет назад квартира на самой окраине Москвы стоила дешевле „Мерседеса“, а вилла была совсем несбыточной покупкой, после значительного роста цен оказалось, что можно поменять „хрущевку“ на „европейский дворик“. Кроме того, изменился облик и изменились потребности российских покупателей». Представитель агентства IRN.ru также считает, что москвичи покупают жилье за границей с не меньшей охотой, чем загородные дома. (далее...)
Дефицит жилья в новостройках
Автор: admin. Рубрика: Недвижимость, Новости, Строительство
Анализируя динамику цен на новостройки Москвы за прошлый год, эксперты отмечают: в конце 2009-го стоимость квартир в новых домах значительно поднялась. В целом цены на московские новостройки за год выросли на 6,7% в долларовом эквиваленте и на 14,2% – в рублевом. К декабрю 2009-го цена предложения на многих объектах достигала 180 тысяч рублей за квадратный метр, и эта отметка стала самой высокой за последние несколько лет.
Первыми раскупались квартиры в новостройках эконом-класса; как показала практика, небольшие квартиры в современных новых домах в Москве пользуются высоким спросом, даже если речь идет не о центральных районах столицы. Квартиры в Марфино и Южном Тушино, которые предлагались к продаже по цене 75-100 тысяч рублей, находили своих владельцев еще на стадии строительства домов. Сегодня такие предложения, если и встречаются, то уже по цене выше 100 тысяч за квадрат. И именно с «вымыванием» самых ликвидных предложений по новостройкам специалисты риэлторской компании «НДВ-Недвижимость» связывают прошлогодний рост цен на жилье. (далее...)
Сборные дома от IKEA
Автор: admin. Рубрика: Недвижимость, Новости, Строительство
Первая «партия» подобных объектов будет выставлена на продажу в пригороде Висбадена 17 апреля. Ожидается, что спрос на энергосберегающие дома стоимостью от €180 тыс. до €250 тыс. будет высоким.
24 апреля «партия» из 30 сборных домов поступит в продажу в Оффенбахе. Затем подобные акции пройдут в Нюрнберге и Хофхайм-Лангенхайне. Покупатели объектов смогут заселиться в них до конца текущего года.
Также IKEA планирует приобретать участки земли под застройку своими сборными домами в Швеции, Дании, Норвегии, Финляндии и Великобритании.
Сборные дома от IKEA представляют собой здания, рассчитанные на несколько квартир площадью 84 или 102 кв. м, а также объекты на одну семью, с двумя, тремя или четырьмя спальнями.
Напомним, что недавно владельцы роскошного отеля в Нью-Йорке Gramercy Park Hotel подали в суд на исландского миллионера Йона Асгайра Йоханессона, который, по их словам, установил в арендованных им апартаментах слишком непритязательную для такого элитарного жилья кухню из IKEA.